Vente maison 5 pièces

330 000 €

Villa 4 faces ? 101 m² ? Parcelle de 600 m² ? Quartier calme et familial

Montbazin 34560

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Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette charmante villa non mitoyenne d'environ 101 m², édifiée sur un beau terrain plat de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre donnant sur une véranda, possibilité d'ouverture sur le salon offrant la possibilité d'agrandir la pièce de vie en retirant la cloison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain plat et spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'espaces détente, aire de jeux, jardin potager ou encore installation d'une piscine, le tout dans un cadre calme. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue et équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette pépite rare sur le secteur ! --- Cette annonce référence 299347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)