Nichée dans un quartier résidentiel et recherché de Saint-Génis-des-Fontaines, ce magnifique plain-pied de 4 faces sur 130 m² vous ouvre ses portes.
Cette villa baignée de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un vaste hall d'accueil, un chaleureux et accueillant salon séjour de 40 m² donnant sur le jardin et la loggia tout comme la spacieuse cuisine déjeunatoire indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit offre 3 belles chambres (12, 14 et 14 m²), une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau avec également un WC.
Le terrain piscinable de 601 m², véritable écrin de verdure dispose d'une vue dégagée sur les Albères et d'une exposition sud.
Une loggia de 10 m² avec vue Néoulous, un cellier et un garage avec mezzanine pour vos rangements complètent ce bien.
Les plus de cette villa : plain-pied, climatisation, vue Albères, promenades et commerces/services à seulement 10 min à pied
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les photographies ont été retouchées afin d'ajuster les couleurs des murs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877 et 2539 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les mesures sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877.00 et 2539.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
130 m²
2 838 €
601 m²
6
3
1
1
2
2002
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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