Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de Valros une villa 4 faces en R+1, développant près de 100 m2 habitables, édifiée sur un garage de superficie identique, le tout sur une parcelle de 787 m2. En rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une chaufferie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau, d'un espace cuisine, d'une pièce de réception, ainsi que d'un WC avec lavabo et emplacement prévu pour une douche. Cet espace peut convenir aussi bien à un usage fonctionnel qu'à un aménagement complémentaire. À l'étage, l'entrée s'effectue par une petite véranda avec placard, desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, et d'une salle d'eau avec WC. La maison est dotée de prestations confortables :? adoucisseur d'eau? volets roulants électriques? climatisation réversible? gaz de ville À l'extérieur, le terrain de 787 m2, entièrement exploitable, offre de belles possibilités d'aménagement (jardin, piscine, espace détente). Située dans un environnement calme, cette villa conviendra parfaitement à une résidence principale familiale ou à un projet évolutif. Honoraires charge vendeurs
Villa
97 m²
3 093 €
787 m²
4
3
1
2
1 sur 1
1980
Sud
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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