Maison de maitre traditionnelle 4 faces avec vue sur le Canigou. Piscine, 5 chambres, dépendance,
Laissez-vous séduire par cette maison de maître alliant le charme de l'ancien, le confort moderne, et l'élégance de la pierre rose de Villefranche. Édifiée sur un parc arboré de 1 760 m², cette demeure de caractère vous offrira un cadre de vie de qualité.
Située dans l'un des quartiers prisés de la ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés.
La pièce de vie chaleureuse se prolonge par un espace boudoir inondé de lumière, idéal pour la lecture les moments de détente.
La véranda vous permettra de profiter de la vue sur le parc tout au long de l'année.
La villa propose 5 chambres confortables, donnant accès à la terrasse plein sud et face au CANIGOU.
Chaque pièce conserve le cachet d'origine, avec ses planchers en bois massif et ses plafonds.
Une belle Piscine couverte de 9x4, et son espace terrasse avec barbecue.
Concernant le chauffage : un poêle à bois récent, ainsi que le chauffage central équipé de radiateurs Fonte, permettent un confort homogène dans la maison.
La demeure dispose également d'une annexe indépendante, parfaite pour un atelier, un studio ou une activité professionnelle.
Une cave et un local chaufferie, accessible depuis la cuisine, complète ce bien et offre un espace de stockage idéal.
Cette propriété se distingue par ses éléments d'époque parfaitement conservés et ses prestations de qualité.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 276766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
3 554 €
8
5
3
1956
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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