Vente maison 5 pièces

468 000 €

Villa 4 faces avec piscine 145 m2 4 chambres et multiple

Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250

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À Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel recherché, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa 4 faces d'environ 145 m2 habitables, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, offrant un bel espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une extension, anciennement aménagée en garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : création d'un studio indépendant, d'une chambre supplémentaire, d'un espace professionnel ou encore d'une pièce de loisirs.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, la propriété offre de beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine. Deux abris viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant notamment le stationnement d'un camping-car.
Côté prestations, la villa bénéficie de nombreux équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.
Une villa familiale aux volumes généreux, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement et de belles prestations, dans un environnement résidentiel agréable de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Idéalement situé, à deux pas des commodités : écoles, commerces, services. Ce bien est également à 8 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes de la frontière espagnole.
Un bien rare ! Contactez Maire-Christine Sauvaire pour organiser une visite au 06.14.85.81.31 ou par mail mcs@sauvaire-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur la plateforme géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)