Découvrez cette magnifique villa non mitoyenne située à proximité du centre-ville, offrant confort et espace avec ses 6 chambes dont 3 avec salle d'eau / WC attenants. Profitez d'une piscine chauffée 8x4 mètres avec une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 26 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le premier étage comprend un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un patio d'environ 13 m2 avec coin barbecue , parfait pour vos repas en extérieur. Une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième étage (rez-de-jardin) dispose de cinq chambres, dont trois avec salle d'eau et WC attenants, et trois avec terrasses privatives pour profiter pleinement du panorama. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul, complété par une cheminée à insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Le terrain d'une superficie de 11 576 m2 offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour profiter de la nature. Une opportunité rare pour une maison alliant confort, vue exceptionnelle et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Discover this stunning detached villa located near the city center, offering comfort and space with its 6 bedrooms, including 3 with en-suite bathrooms and WC. Enjoy a heated 8x4 meter swimming pool with breathtaking views of the surroundings. On the ground floor, you'll find a garage of approximately 26 m2, ideal for parking or storage. The first floor features a bright living room opening onto a balcony, a kitchen open to the dining area with an approximately 13 m2 patio and a barbecue area, perfect for outdoor meals. This level is also complete with one bedroom, a bathroom, a WC, and a laundry room. The second floor (garden level) comprises five bedrooms, three of which have en-suite bathrooms and WC, and three with private terraces to fully enjoy the panoramic view. Heating is provided by oil radiators, complemented by a fireplace insert in the living room for a cozy atmosphere. The 11,576 m2 land offers a peaceful and spacious setting, ideal for enjoying nature. A rare opportunity to acquire a home that combines comfort, exceptional views, and proximity to the city center. Contact us for more information or to schedule a visit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
Villa
205.26 m²
3 876 €
11576 m²
8
6
2
3
5
1980
1
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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