VILLA 4 FACES RÉNOVÉE de 134,71m2 AU COEUR D'AMÉLIE-LES-BAI
Amélie-les-Bains-Palalda 66110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Cette villa de 1951, entièrement rénovée, est une perle rare qui allie le charme d'une architecture authentique à des prestations modernes et haut de gamme. Offrant une surface de 134,71 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire. Située au coeur d'Amélie-les-Bains, cette villa 4 faces bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : Surface habitable : 134,71 m² Chambres : 3 chambres dont une grande chambre avec balcon et vue magnifique sur les montagnes Espaces de vie : Grande véranda lumineuse, salon convivial, cuisine principale entièrement équipée et cuisine d'été pour vos repas en extérieur Salles de bains : 2 salles de bains, l'une avec une baignoire sabot vintage, l'autre avec une douche à l'italienne moderne Équipements : Aspirateur centralisé, double vitrage neuf, climatisation réversible, système visio pour ouverture du portail, volets roulants, maison isolée de l'extérieur Dépendances : Grand garage, atelier, cave à vin, et un studio aménageable en rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire Performances énergétiques : DPE : Classe C GES : Classe A Atouts de cette villa : Vue et environnement : Cadre verdoyant avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature Confort moderne : Prestations haut de gamme, récupérateur d'eau pour l'écologie, climatisation réversible pour une maison agréable en toutes saisons ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! Nous serons ravis de vous accompagner.
Honoraires inclus de 6.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? 6 mois de gestion locative OFFERTS Confiez-nous la gestion locative de votre bien et profitez de 6 mois de gestion locative gratuits pour découvrir notre service. ? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans. ?? Plus d'infos sur notre site web
Villa
134.71 m²
2 205 €
5
3
2
6.07 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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