Vente maison 4 pièces

299 000 €

VILLA 4 PIÈCES 106 M2 3 FACES JARDIN GARAGE SAINT-

Saint-Pargoire 34230

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Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA 4 PIÈCES 106 M2 3 FACES JARDIN GARAGE SAINT-PARGOIRE
Dans un lotissement récent et au calme à Saint-Pargoire, découvrez cette maison 3 faces construite en 2022, offrant environ 106 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant et une belle pièce de vie de près de 45 m2 avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse permettant d'aménager un agréable espace repas et détente. Le jardin reste à aménager et offre un beau potentiel pour créer un extérieur à votre goût, avec notamment la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.
Un garage de 17,50 m2 complète le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle.
La maison dispose d'une climatisation réversible et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et GES A.
Les + :

Villa 3 faces construite en 2022, avec décennales.
Pièce de vie lumineuse de près de 45 m2
Suite parentale en rez-de-chaussée
Terrasse et jardin avec potentiel d'aménagement
Garage de 17,50 m2 + stationnement sur la parcelle


DPE : A GES : A
Taxe foncière : 1 553 EUR / an

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : fabre-salome@abithea.fr Tél : 06 10 61 43 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)