MEYNES: dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, à seulement 20 km de Nîmes, de l'accès à l'autoroute A9 et à 15 minutes de la gare TGV de Manduel, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Découvrez cette agréable villa de plain-pied, construite en 2021, d'une surface habitable de 98 m2, implantée sur une parcelle de 361 m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 20 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards (de 10 à 12 m2), une grande salle de bains de 10 m2 équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : climatisation gainable, poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (8,7 kW) avec batterie virtuelle, borne de recharge électrique (7 kW), menuiseries aluminium et PVC, ainsi que des volets roulants radio.
Aucun crédit n'est à reprendre, l'installation photovoltaïque étant intégralement soldée par les vendeurs.
Un bien moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie confortable au quotidien. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98.44 m²
3 413 €
361 m²
4
3
1
1
2021
Ouest
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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