Découvrez cette magnifique villa avec prestations haut de gamme de 122 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Vous serez séduit par cette propriété construite en 2021, située dans un petit village très charmant entre vignes et garrigues, tout en étant proche des commodités, prés de Gignac et Saint André de Sangonis.
Caractéristiques : Superficie habitable : 122 m² Terrain spacieux : 1070 m² Panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit Système domotique complet (éclairage, alarme, volets roulants centralisés, portail motorisé, chauffage piscine etc.) 3 chambres lumineuses avec placards 1 salle de bain 1 buanderie Cuisine ouverte entièrement équipée qui donne sur un salon convivial et chaleureux Terrasse en travertin de plus de 40 m2 Système d'arrosage automatique du jardin grace à un puit dans le jardin Jardin privatif avec piscine chauffée, parfait pour profiter des journées ensoleillées
Un véritable atout, cette villa dispose d'un authentique mazet en pierre de 20m2, que vous pourrez aménager selon vos envies.
Profitez d'un extérieur exceptionnel et bien exposé sur un terrain de 1070 m², avec une piscine et pool house pour des moments de détente inoubliables.
Grâce aux panneaux solaires, vous réduirez vraiment vos factures d'électricité, et vous bénéficierez d'une revente d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et espace.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 336.00 . Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
122 m²
4 500 €
56 m²
1070 m²
4
3
1
2
2021
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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