VILLA 4 PIECES 53 M2 / PISCINE / 3 CHAMBRES (34110 VIC LA GARDIO
Vic-la-Gardiole 34110
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cette maison de type 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée, avec piscine, terrain de tennis et boulodrome. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT O7.72.41.88.97
Maison T4 de 53 m² avec jardin de 88 m², terrasse surélevée, piscine, terrain de tennis et boulodrome. Située dans une résidence sécurisée, dans le village très recherchée de Vic-la-Gardiole, cette charmante maison T4 de 53 m² habitables est accompagnée d'un magnifique jardin privatif de 88 m². Vous y trouverez des arbres fruitiers qui vous délecterons au printemps.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des plages. Fort rendement locatif en location courte durée.
UN JARDIN DE 88 m², ARBORÉ ET BIEN AMÉNAGÉ Le jardin, véritable écrin de verdure, offre : Des espaces ombragés sous les arbres Une zone repas avec sols aménagés en pierre Des pierres décoratives et un esprit nature Une terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours Un espace extérieur cosy, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter en famille.
MAISON 4 PIÈCES DE 53 m² FONCTIONNELLE La maison propose : Un séjour lumineux Une cuisine équipée Trois chambres, dont une avec velux apportant une belle lumière naturelle Une salle de bain / salle d'eau Un WC séparé Rangement optimisé Maison bien entretenue et prête à vivre
UNE RÉSIDENCE COMPLÈTE AVEC LOISIRS La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : Piscine sécurisée Terrain de tennis Terrain de pétanque / boules Espaces verts entretenus Parkings sécurisés Accès contrôlé pour une tranquillité totale Un véritable esprit « village vacances » au quotidien !
? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À VIC-LA-GARDIOLE À proximité immédiate : Supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants École maternelle et primaire Marché hebdomadaire Arrêts de bus vers Montpellier, Sète et Frontignan Accès rapide à la D612 et à l'A9
? LES ATOUTS DE VIC-LA-GARDIOLE À 5 minutes de la plage des Aresquiers Entre garrigue, étangs et mer, cadre naturel exceptionnel Nombreuses balades, randonnées, pistes cyclables Village convivial avec animations Proximité de Montpellier, Sète et Frontignan
? POINTS FORTS DU BIEN Résidence sécurisée avec piscine, tennis et boulodrome Grand jardin de 88 m² parfaitement aménagé Terrasse surélevée (veranda) avec vue Maison T4 fonctionnelle de 53 m² Environnement calme et verdoyant Situation idéale proche mer et commerces
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
