Située à flanc de colline, dans un cadre calme et agréable, cette villa de plain-pied de 88 m2 vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces.
Avec trois chambres dont une suite parentale, elle est parfaitement adaptée pour une famille.
L'espace de vie ouvert et lumineux, se compose d'une cuisine équipée donnant sur un salon de 32 m2. Le cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement, permet de conserver un espace toujours impeccable. La maison bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Le chauffage est assuré par cette dernière mais il existe également la possibilité d'ajouter un poêle à granulés grâce au conduit déjà prévu à cet effet.
La suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa salle d'eau et son WC privatif, est un véritable havre de paix, tandis que les deux autres chambres avec placards intégrés sont fonctionnelles et offrent un espace agréable pour toute la famille.
La maison comprend une deuxième salle d'eau moderne équipée d'une double douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.
Construite en 2014, elle se présente dans un état impeccable et vous séduira par son confort et ses prestations modernes. Bien que mitoyenne d'un côté, elle conserve une belle intimité grâce à son agencement et à son terrain plat. Vous apprécierez un jardin de 890 m2 qui nécessite très peu d'entretien et la possibilité de créer, par exemple, un espace boulodrome.
La piscine de 7x3m constitue un véritable atout, idéale pour se rafraîchir ou passer du temps en famille.
Un chalet en bois, équipé en électricité, vous offre un espace de rangement supplémentaire.
La villa dispose également d'une place de parking ainsi que de la possibilités de garer plusieurs voitures à l'entrée du terrain.
Cette villa est idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 278901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER LEUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98400912600025.
Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
5 171 €
4
3
2
2014
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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