BESSAN Villa avec piscine, garage et espaces complémentaires
Dans un environnement résidentiel recherché de Bessan, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, découvrez cette villa qui offre un bon équilibre entre confort moderne, volumes généreux et espaces de vie complémentaires.
Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison développe environ 135 m² de superficie complétés par plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants pour une famille, des retraités ou une résidence secondaire dans le Sud de la France.
La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace lumineux et convivial ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal comprend également un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau inférieur aménagé propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace détente ainsi que plusieurs espaces de rangement et de dégagements. Cette configuration permet facilement d'accueillir famille et amis ou d'envisager un espace indépendant.
La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires avec une terrasse d'environ 31 m², un garage de 45,25 m², une pièce multifonction de 29,80 m² idéale pour une salle de sport, salle de jeux, atelier ou cinéma privé, un espace stockage/cellier de 21,50 m² ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de stationnements privatifs, d'une terrasse partiellement couverte ainsi que d'une piscine de 7,70 x 4,40 m permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des plages et avec un accès rapide à l'A9.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3226.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Villa
135 m²
2 777 €
42 m²
754 m²
9
5
2
2 (séparés)
07/05/2026
Oui
Sud
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie MAGNIER
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