Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1325000 euros).
Au coeur de la forêt du Touquet, dans un secteur particulièrement recherché, cette villa des années 70 développe environ 120 m² sur un remarquable terrain de 1 600 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, elle offre aujourd'hui un potentiel de rénovation exceptionnel. Une adresse rare, offrant la possibilité de réinventer une propriété dans un environnement naturel privilégié. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Touquet-Paris-Plage, cette propriété profite d'un cadre forestier préservé, à l'écart de l'agitation tout en bénéficiant de l'attractivité de la station. Son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son emplacement en font une adresse particulièrement recherchée, tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Édifiée sur une parcelle de 1 600 m², cette villa d'environ 120 m² offre des volumes agréables et une distribution familiale. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec douche, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et de WC séparés. Un garage avec accès au vide sanitaire complète la propriété. La villa nécessite aujourd'hui une rénovation, mais dispose de tous les atouts d'un projet d'exception : une belle parcelle en forêt, une exposition plein sud, une architecture des années 70 offrant de nombreuses possibilités de transformation et, surtout, un emplacement devenu particulièrement rare au Touquet. Une propriété à réinventer pour donner naissance à une villa contemporaine et élégante, au coeur d'un des cadres les plus privilégiés de la station.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 325 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 et 6060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
120 m²
11 583 €
1605 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
4.91 %
1966
Sud
Est
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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