Ouvert inter Agence À Aubord, découvrez une villa entièrement rénovée en 2023 Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports, accès rapide à Nîmes et à l'autoroute. Édifiée sur un terrain clos de 617m2 avec une piscine, elle propose un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement fonctionnel. Cette villa 5 pièces de 120 m2 de plain-pied se compose :
d'une pièce de vie baignée de lumière avec coin salon et salle à manger, donnant sur un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire
d'une cuisine équipée avec un accés direct verranda avec vue sur la piscine
de deux chambres confortables équipées de placard
d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
d'un WC indépendant
d'une buanderie
d'une pièce supplémentaire composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, celle-ci pouvant être aménagée en suite parentale..
Les prestations :
Climatisation gainable, pour un confort optimal été comme hiver
Adoucisseur d'eau
Forage
Poêle à granulés
Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité immédiate de Nîmes. À découvrir sans tarder !
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.wahuman.com (http://www.wahuman.com/) Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Antoine GANGLOFF au 06 72 99 74 93 (Agent commercial) Immatriculée au RSAC Nimes no 994 761 294 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
120 m²
3 100 €
617 m²
5
2
1
1
1971
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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