Nichée sur un parc clos et arboré d'environ un hectare non constructible, cette villa T5 de 133 m2 habitables sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située à la frontière de Vigoulet-Auzil, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Points forts de cette propriété : o Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du CHU Rangueil, 5 minutes du golf de Vieille Toulouse, 10 minutes du métro de Ramonville et 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. o Confort et espace : Un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. o Potentiel d'aménagement : Le sous-sol complet comprend un grand garage, une chaufferie au fioul et un vaste espace modulable selon vos besoins. o Installations récentes : Assainissement individuel avec micro-station installée en 2014. o Environnement paisible : Parcelle en zone agricole, garantissant calme et sérénité.
À noter : Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Pour tout renseignement contactez Christel CARDELAIN au 0668688126 pour le compte de l'AGENCE IMMO-CPI 8102 2016 000 009 327. L'AGENCE IMMO - 6 Grand Rue 81580 SOUAL - www.immosoual.com
Villa
133 m²
3 496 €
38 m²
9650 m²
5
3
1
1
1970
2
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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