Découvrez cette magnifique villa spacieuse de 145 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Vous serez séduit par cette propriété située proche des commodités entre Gignac et Clermont l'Hérault.
Elle se compose d'un grand séjour avec poêle à bois de 67m2 lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux.
Vous trouverez également 3 chambres confortables avec placards, une salle de billard ou bureau, une salle de bain, une buanderie, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Un véritable atout, cette villa dispose d'une véranda qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, que ce soit pour un café le matin ou un dîner en famille.
Profitez d'un extérieur exceptionnel et bien exposé sur un terrain de 1438 m², avec une piscine et pool house pour des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et espace.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
145 m²
2 517 €
1438 m²
5
4
1
1983
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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