NOUVEAUTÉ Villa d'exception à Saint?Paul?et?Valmalle
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa 5 pièces (145 m²) sur un grand terrain de 1 383 m², située à Saint?Paul?et?Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac emplacement calme, proche axes et commodités.
Caractéristiques principales : - Surface habitable : 145 m² - Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée - 4 chambres confortables - Cuisine moderne, entièrement équipée - Salles de bains haut de gamme - Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin - Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
Option intéressante : - Terrain constructible attenant d'environ 1 200 m² disponible en supplément idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement (prix du terrain sur demande).
Prix : 509 000 (villa) terrain constructible en supplément, prix sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 et 1531.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
145 m²
3 510 €
1383 m²
5
4
2
2
12/02/2025
1
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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