Dans les hauteurs de Cournonsec, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 123m2 offrant 4 chambres et un garage, dans un environnement unique. Edifiée en 2004 sur une parcelle de 500m2, cette maison offre dans son prolongement 1431m2 de terrain naturel avec un accès privatif à la garrigue. Dans un secteur à la fois très calme et proche des commodités, cette propriété située à seulement 20 minutes de Montpellier et des plus belles plages de la région, vous invite à vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 65m², entièrement ouverte sur l'extérieur. Une cuisine américaine entièrement équipée communique naturellement avec la salle à manger et le salon, invitant à profiter de la terrasse et de la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant situé dans l'entrée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire, vous offrant tout le confort nécessaire. La chambre parentale dispose notamment d'un espace dressing et d'une vue dégagée sur la Gardiole comme sur le mont Saint-Clair. Les deux dernières chambres de cette maison ont l'avantage d'être à la fois séparées et communicantes, permettant de partager un espace de jeu et de convivialité pour les plus jeunes.
Parmi les nombreux atouts de cette villa, vous apprécierez une grande hauteur sous plafond dans l'espace de vie, une véritable performance énergétique (DPE classé A) permise par un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et des panneaux photovoltaïques qui optimiseront votre budget énergie.
À l'extérieur, la piscine prolonge avec élégance vos espaces de vie et une végétation aussi généreuse que bucolique agrémente votre quotidien. La partie la plus naturelle et authentique du terrain offre un immense potentiel pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Enfin, le stationnement est assuré par des emplacements toujours libres devant l'enceinte de la cette maison, une grande allée pavée menant jusqu'à un spacieux garage offrant un espace complémentaire de rangement ou de stationnement.
Saisissez cette opportunité unique de vivre dans une villa pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
