Dans le village très prisé de Mauguio, située dans un quartier résidentiel au calme,
Venez vite visiter cette jolie maison traditionnelle de 132m2 entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité sur son terrain de 448m2.
Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard de rangement, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur son grand séjour climatisé, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'un grand garage avec son atelier.
La suite de la visite se déroule dans le couloir à l'étage ou vous trouverez 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc indépendant.
Coté extérieur, la maison dispose d?une piscine environ 8x4, une grande terrasse pour profiter des repas en famille au bord de l'eau..
Portail eléctrique, porte de garage motorisé, forage viennent compléter ce bien.
Ne tardez plus et contactez moi afin d'organiser une visite, disponible 7jours/7 de 9h à 20h, j'attends votre appel !
Cette annonce référence 219659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
4 735 €
448 m²
5
4
1
1980
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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