IFIC Immobilier vous invite à découvrir cette villa pleine de charme en excellent état, située dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur du très recherché quartier de Tutegny.
Avec ses 200 m² habitables, cette propriété séduit par ses espaces chaleureux et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement rénovée s'ouvre sur une salle à manger et un séjour lumineux avec cheminée, prolongés par une terrasse accueillante et une piscine chauffée. Une grande chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau.
L'étage accueille une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. La villa bénéficie de nombreuses dépendances, dont un grand garage, une superbe cave à vin et un espace buanderie.
Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, l'une exposée sud avec vue sur le Mont-Blanc, et l'autre offrant une vue dégagée sur le Jura. À l'extérieur, une cour spacieuse permet de stationner jusqu'à six véhicules. Le tout érigé sur un terrain clos et paysagé de 1108m².
Cette maison, signée GIRAUD, se distingue par la qualité de sa construction, sa charpente traditionnelle et sa toiture en parfait état.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3074.00 et 4160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
4 825 €
1108 m²
5
4
2
2
1
6
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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