EN EXCLUSIVITE Belle villa standing au Sud de PERPIGNAN dotée de prestations haut de gamme et d'un agencement bien pensé,située dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur Le Canigou. Vous poussez la porte d'entrée après le porche fleuri pour profiter d'une vaste pièce à vivre de près de 70m2 avec cuisine ouverte et ilot central, son coin repas et salon cozy le tout offrant une vue sur la piscine le Canigou et le jardin méditerranéen. Une chambre avec salle d'eau se situe au rez de chaussée, un wc ,et cellier. A l'etage un palier central donne accès à 3 grandes chambres dont une généreuse suite avec dressing et douche à italienne 1 sdb ,1 wc.nous aurons aussi une terrasse solarium de 18m2 environ avec un SPA 4 personnes et vue sur Le Canigou . Cette villa est dotée d'un garage de 25m2 environ avec une mezzanine 16m2 environ que vous pourrez aménager selon vos besoins. A l'exterieur nous trouvons un joli jardin arrosage automatique avec beaux palmiers, citronnier, piscine maçonnée au sel, carport, Cette villa dispose de 18 panneaux photovoltaïques (6.7kwa)de 2023 pour auto-consommation et revente de Climatisation réversibledans toutes les pièces moutiquaires haut de gamme, ballon thermodynamique, volets roulants electriques centralisés, portail électrique. Aucun travaux à prévoir Vous l'aurez compris une visite sans tarder s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
165 m²
3 085 €
75 m²
464 m²
6
4
1
2
2
2015
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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