VILLA 6 PIECES - 5 CHAMBRES (4 AU RDC) - GRANDE PARCELLE - P
Cessenon-sur-Orb 34460
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - VILLA 4 FACES - 5 CHAMBRES - 4 CHAMBRES AU RDC - 181 M2 - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE - GRAND TERRAIN - CLIMATISATION GAINABLE - TERRASSE - BELLES PRESTATIONS - CESSENON SUR ORB
À Cessenon-sur-Orb, vous découvrirez cette très belle villa 4 faces construite en 2022 sur une parcelle de plus de 1370 m2 et auc très belles prestations.
Entrez dans la villa et profitez d'une entrée avec wc indépendant et l'accès à une grande buanderie. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 75 m2 avec une très belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous allez adorer concocter de bons petits plats grâce à sa belle et moderne cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la villa dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune, parfait pour une famille nombreuse, pour des personnes aimant recevoir ses proches à la maison ou tout simplement pour des personnes ayant besoin de plusieurs pièces pour leur confort. L'étage de la maison est entièrement dédiée à la suite parentale de plus de presque 35 m2 avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi qu'une terrasse privative de 8,5 m2. Sa belle luminosité, la vue dégagée et ses beaux volumes créent un cocon parfait pour un couple désirant conserever son intimité tout en ayant une villa disposée à une heureuse vie familiale.
Concernant l'extérieur, vous allez adorer la grande terrasse en travertin, sa piscine chauffée et à débordement et son jacuzzi. Vous apprécierez aussi sa cuisine d'été, son barbecue en dur, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces de jardin. L'endroit est parfait pour profiter d'un bain de solei au bord de la piscine tout en profitant du jardin avec ses amis ! Bonus : l'espace piscine se transforme grâce à une ambiance coconning le soir grâce à ses nombreuses petites lumières. La maison vous offrira également, un garage de 20 m2, un poulailler et de l'espace pour y stocker vos véhicules.
Les plus : semi plain pied - piscine chauffée et à débordement (7,5m x 3,5m) - jacuzzi - grand terrain - 4 faces - garage - climatisation gainable - belle suite parentale - beaux volumes etc.
Cette villa moderne est sans doute faite pour vous ! Alors contactez-nous pour organiser une visite !
DPE A - GES A Taxe foncière : 2100 EUR/an
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Villa
181 m²
3 503 €
76 m²
1379 m²
6
5
1
1
2
11/08/2025
2022
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
26
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABRE
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