Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 301000 euros).
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette villa 6 pièces d'une surface habitable de 129 m2, dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Genis-de-Saintonge, idéalement située entre Bordeaux et Royan (à 10 min de l'A10, 15 min des thermes de Jonzac et 30 min des plages), à proximité des commodités (commerces, écoles, crèches...). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42 m2 comprenant un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée et insert, une cuisine ouverte aménagée, équipée de 12 m2. Une arrière-cuisine de 8 m2, un WC indépendant et un bureau complètent cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une magnifique véranda attenante à la pièce de vie, équipée de volets roulants électriques, vient parfaire l'ensemble. La terrasse abritée, orientée plein sud, équipée de stores bannes électriques et d'un coin barbecue en pierre est idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin clos paysagé, piscinable, sans vis à vis, avec abris de jardin et terrain de pétanque s'étend sur 1566 m2. Le bien dispose également d'un double garage motorisé de 37 m2, d'un carport pour camping-car et de places de stationnement. La villa est équipée de chauffage électrique, PVC double vitrage, adoucisseur, chauffe-eau neuf et fibre optique. L'assainissement est conforme. Cette maison est parfaite pour un aménagement immédiat sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Visite vidéo possible. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Villa
129 m²
2 442 €
38 m²
1566 m²
6
4
1
2
4.65 %
2007
Sud
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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