Venez découvrir cette villa située sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot et nichée dans un écrin de verdure.
En entrant dans cette villa par la porte d'entrée au rez-de-chaussée, vous pourrez admirer immédiatement une vue époustouflante sur Villeneuve ainsi qu'une grande luminosité dans la maison.
L'entrée possède un placard de rangement. Devant vous se dessine une pièce de vie de plus de 65 m², composée d'un espace salon avec meuble encastré, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot central qui invite à passer de bons moments conviviaux.
Depuis la cuisine, vous aurez accès à une réserve et une terrasse sous des mûriers platanes, idéale lors des grosses chaleurs.
Côté salon et salle à manger, se trouve une autre terrasse de plus de 60 m², couverte partiellement et exposée plein sud d'où vous pourrez admirer une vue magnifique sur toute la ville.
La villa possède au rez-de-chaussée 3 chambres de 14,5 / 13,5 / 13,5 m², toutes équipées de placards intégrés.
Une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, placard de rangement, ainsi qu'un wc séparé.
Une cage d'escalier vous mènera au sous-sol semi-enterré où se trouve un appartement entièrement refait à neuf, avec une pièce de vie de 17 m² et une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et placard.
De plus, la maison possède un garage de 26 m², un espace de rangement de 70 m² et une cave enterrée de 23 m².
Le clou de la visite est une piscine entièrement refaite à neuf il y a 3 ans, exposée plein sud, de 10 x 5 m, un pool house équipé avec cuisine d'été et salle des machines.
Le tout sans aucun vis-à-vis, à 2 min en voiture de tous commerces de proximité, 5 min à vélo.
Options : chauffage au sol, pompe à chaleur gainable, volets électriques, chalet de rangement, isolation refaite, double vitrage.
Venez vite découvrir cette charmante villa unique en son genre.
Cette annonce référence 308972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT MOURLANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52079023900047.
Prix du bien : 390 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 371 000,00 €
Honoraires TTC : 5,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 600 €
6
5
1
1
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2000
Sud
Oui
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