Villa 6 pièces 170m2 sur jardin de 632m2 au centre d'Ambert
Ambert 63600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 152000 euros).
Ambert / centre-ville Vos agents vous propose une villa de 170 m2 bénéficiant d'un rez-de-jardin à proximité du centre d'Ambert, à réinventer ! Idéalement située dans une avenue très recherchée, cette villa pleine de charme de 170 m2 habitables n'attend qu'une nouvelle famille pour retrouver toute sa splendeur. Implantée sur un agréable terrain arboré de 632 m2, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et des commodités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 2 grandes chambres (22 m2 et 25 m2), une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un sous-sol complet de 110 m2 vient enrichir ce bien avec un garage de 40 m2, une buanderie et un atelier avec WC. La maison est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la remettre au goût du jour selon vos envies et d'en faire un lieu de vie unique à votre image. Il est également possible d'aménager deux logements, et de louer l'un d'entre eux afin de contribuer au financement des charges annuelles. Maison saine et bien entretenue : toiture et charpente en excellent état, double vitrage PVC récent, maçonnerie impeccable, raccordée au tout-à-l'égout. ? Un bien avec une âme, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 161 880EUR Frais d'agence Inclus
Votre Agent Cécilia 07.61.77.27.52 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988 www.vosagents.fr
170 m²
952 €
40 m²
632 m²
6
5
1
1
3
6.50 %
1970
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUBIEN VEYRET Cécilia
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