Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m2 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain plat de 795 m2 piscinable, la maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Elle se compose, à l'étage principal, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et plan de travail en Corian, prolongée par un large balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur pour chacune de ses pièces. Il comprend un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salled'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage communiquant. L'extérieur, parfaitement aménagé, propose plusieurs terrasses, dont une grande terrasse couverte idéale pour les repasen famille ou entre amis, dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Cette villa allie confort, fonctionnalité et charme. Sa configuration permet d'envisager différents usages : résidence principale avec espace professionnel, résidence secondaire ou bien investissement locatif avec deux unités indépendantes.
Villa
149.2 m²
7 172 €
795 m²
6
4
2
2
1969
Sud
Ouest
1
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jérôme DURAND
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