Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 920000 euros).
L'Agence du Pic Saint-Loup vous propose en exclusivité cette superbe propriété de caractère située à Saint-Clément-de-Rivière. Développant environ 215.19 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 765 m², elle offre un cadre de vie privilégié, sublimé par un vaste espace détente agrémenté d'une élégante piscine de 15 x 6 mètres. De plain-pied, la villa s'articule autour d'un généreux hall d'entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Vous découvrirez une lumineuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie. L'espace nuit accueille une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre double bénéficiant de sa propre salle de bains. Séduisante par son architecture d'inspiration hispano-mauresque, cette demeure conjugue charme et confort. Elle dispose également d'un studio indépendant d'environ 44 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de l'environnement extérieur, tandis qu'un vaste abri voiture d'environ 45 m², pouvant être fermé, complète les prestations. Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Montpellier. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et venez découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
215.19 m²
4 429 €
50 m²
1765 m²
6
3
1
2
23 (séparés)
3.59 %
2005
Sud
Ouest
Oui
3
3
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma BOIX
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