À découvrir rapidement !Située à Aniane, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa traditionnelle offre une surface totale de 128 m².
Les atouts principaux : 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et WC Deux salles d'eau et deux WC Maison lumineuse, en très bon état général Terrain de 369m2 avec abris de jardin
Rez-de-chaussée : Une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau Un salon d'appoint de 25 m² Une buanderie de 13 m² Étage : Un séjour avec cuisine équipée ouverte de 28 m², donnant sur une terrasse Trois chambres de 10 à 12 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Prestations : Chauffage central par pompe à chaleur Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants électriques Cumulus de 300 litres Eau du canal Le plus de cette maison : Grâce à sa configuration, cette villa peut être facilement divisée en deux habitations distinctes, le rez-de-chaussée se prêtant parfaitement à un projet locatif générateur de revenus.
Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder !
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Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
128 m²
2 203 €
369 m²
6
4
2
2 (séparés)
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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