Villa de construction traditionnelle aux portes de Mtp à seulement 10 minutes de Montpellier nord, secteur hôpitaux, facultés, proche de toutes les commodités et les services.
Venez vite découvrir cette belle villa proposée en exclusivité à un prix plus qu'attractif, située dans un village très prisé. Elle profite d'une surface de terrain clos et arboré de 1792 m² comprenant une piscine avec cascade de forme libre.
En RDC, elle est constituée d'un grand espace de vie surmonté d'une mezzanine servant de bibliothèque, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre utilisée en bureau, d'un WC lui aussi indépendant, d'une buanderie, d'une SDB et d'un très grand garage ou l'on distingue une pièce à vivre pouvant convenir pour un espace de travail, de jeux, de chambre annexe ou de salle de musculation, au gré des besoins et des envies.
Sur la partie étage, on distingue 3 chambres dont 2 avec placard, une SDE et un toilette indépendant.
L'arrêt de bus est à proximité immédiate de la villa, ainsi que les deux lignes de tram. La construction est traditionnelle avec des planchers béton au niveau des plafonds ou des parties rampantes de la couverture.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 428851 au prix de 550.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
3 333 €
1792 m²
6
4
1
Équipée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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