Découvrez cette villa d'exception de 1997, nichée dans un quartier calme et prisé à l'Est de PAU, sans aucun vis-à-vis ! Située à seulement 5 minutes du centre d'IDRON, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 167 m2 répartis sur deux niveaux, laissez-vous charmer au rez-de-chaussée par une grande pièce à vivre lumineuse et ouverte de plus de 53 m2, avec salon/séjour et cuisine américaine équipée, donnant sur une superbe terrasse, une piscine sécurisée, ainsi qu'un jardin arboré de 1 004 m2. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 26 m2 complètent ce niveau. À l'étage, profitez de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées?, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous bénéficierez également de tout le confort moderne avec de nombreux rangements, d'un chauffage au gaz grâce à une chaudière Viessmann récente, de volets électriques et d'un grand store banne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
2 892 €
53 m²
1003 m²
6
4
2
2
1997
Sud
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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