Découvrez cette agréable maison T6 entièrement rénovée de 135 m2 avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 1 688 m2. Clé en main, confortable et chaleureuse, elle se situe à quelques minutes du centre de Rians, 10 minutes de Joucques et 20 minutes de Cadarache dans un environnement calme et verdoyant. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la maison, de ses nombreux équipements et de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée de 55m2. Grâce à sa quadruple exposition et à ses belles ouvertures, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une atmosphère particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une avec dressing et une avec porte-fenêtre donnant directement accès à l'extérieur, 1 salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, 1 WC séparé, 1 buanderi À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec barbecue, qui se prolonge harmonieusement par un espace aménagé autour de la piscine, idéal pour les repas en famille ou entre amis et les moments de détente. Une piscine bois semi-enterrées 6x4, un grand terrain de boules, un garage de 25m2, une cave, un carport pouvant accueillir 2 voitures, un poulailler et également un terrain indépendant à proximité immédiate de la maison viennent compléter l'ensemble, parfait pour aménager un potager, verger ou un espace de loisirs selon vos envies. La maison bénéficie de nombreux équipements qui contribuent à son confort au quotidien :
Double vitrage PVC Poêle à bois Climatisation réversible Assainissement individuel par micro-station aux normes Garage
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, immédiatement habitable, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le marché ! Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
135 m²
2 956 €
1688 m²
6
4
1
2
1977
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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