Vente maison 8 pièces

673 000 €

Villa 6P + appartement T2 de 233 m2 Total sur terrain de 450

Lattes 34970

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Honoraires à la charge du vendeur.

Annabelle du réseau WAH immobilier, 07 66 58 82 78 vous propose une villa familiale de 233 m2 habitables, au calme, dans une impasse, composée d'une maison principale spacieuse et d'un appartement indépendant, sur une parcelle d'angle de 450 m2, situé à Lattes, idéalement à proximité de Montpellier, des plages, de l'aéroport et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports et commerces).
La maison principale de 179 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec escalier en marbre, de deux grandes chambres de 13 et 22 m2, d'une buanderie (possibilité d'y créer une salle d'eau), et d'un grand garage de 35 m2 avec mezzanine pour rangements supplémentaires. À l'étage, on découvre une superbe pièce de vie traversante, lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée pour une superficie totale de 70 m2. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé viennent compléter le tout.
L'ensemble a été réalisé en 1992, est exposé sud-est et est Idéal pour une grande famille / habitation multigénérationnelle, une partie attitrée à une activité professionnelle, ou une location supplémentaire.
L'appartement T2 de 53 m2 dispose de sa propre entrée et de son stationnement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparé, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un rangement. Il peut générer un revenu locatif de 1000 EUR/mois ou accueillir un proche en toute indépendance.
Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques (pièce de vie), volets PVC et bois, fibre, alarme, panneaux solaires avec un rendement d'environ 1600 EUR/an. Plusieurs stationnements disponibles : garage et places extérieures.
Rafraîchissements à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Bien rare sur le secteur, calme et polyvalent. À visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Visites virtuelles disponible
Ouvert inter-agence
Pour plus de renseignements contactez Annabelle au 07 66 58 82 78, agent commercial RSAC Montpellier #984980136 ou votre réseau WAH Immobilier au 04 67 10 94 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)