Et si votre prochain chez-vous s'ouvrait sur une vue exceptionnelle, au coeur d'un environnement boisé... Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Gély-du-Fesc, à deux pas du centre, des écoles et du collège, cette propriété de 178 m2, implantée sur un terrain arboré de 743 m2, invite à ralentir et à se laisser porter par la douceur de son cadre. Une construction de qualité, où lumière, volumes et élégance épurée se répondent avec naturel. Une vaste entrée, dotée de nombreux rangements et d'un wc, donne le ton. Elle s'efface devant un magnifique salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine américaine équipée. La vue sur le jardin accompagne chaque instant passé au salon, au coin du feu et se poursuit sur la terrasse de plus de 40 m2, à la fois couverte et ouverte, promesse de longues soirées d'été. Ce niveau accueille également une buanderie et une chambre de 18 m2 avec salle d'eau, wc, coin cuisine et dressing : un véritable espace d'autonomie d'environ 30 m2, parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance ou envisager un regroupement familial. À l'étage, un chaleureux bureau en mezzanine, une grande salle de bain avec wc, une chambre de 18 m2 dont le balcon surplombe le jardin et le ciel étoilé, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Côté extérieur, le jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, se déploie en restanques et compose plusieurs ambiances où l'on aime flâner, s'attarder, respirer. Un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, un garage de 16 m2 à accès direct depuis la maison, un carport de 15 m2 et deux places de stationnement privées complètent le bien, de même qu'un sous-sol d'environ 35 m2 et vide sanitaire. Pour votre confort : volets aluminium et moustiquaires récents, chaudière gaz récente, climatisation, chauffe-eau solaire, exposition est-ouest, store banne. Plus qu'une maison, une véritable invitation à s'apaiser : s'installer près de la cheminée, dîner en terrasse face au jardin, ou simplement savourer la vue, le silence. Un bien rare, dans un environnement recherché, qui se découvre autant qu'il se ressent. A très vite ! PLANS NON CONTRACTUELS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178 m²
3 652 €
55 m²
743 m²
6
4
1
2
3
02/09/2026
1993
Sud
Est
Oui
3
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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