? À VENDRE VILLA CONTEMPORAINE DE 190 m² AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
? Dans un quartier résidentiel calme, cette superbe villa de 190 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.
? Les atouts de la maison principale : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : espace de vie convivial et moderne 3 chambres confortables 1 salle de bain + 1 salle d'eau Prestations techniques de qualité : chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), volets roulants, aspiration centralisée, etc. ? Une dépendance de 45 m² indépendante : Composée d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain Parfait pour accueillir famille, amis, ou même générer des revenus locatifs Idéal également comme bureau, atelier ou logement indépendant ? Extérieur paysagé de 852 m² avec équipements premium : Piscine entièrement rénovée Jacuzzi 5 places pour des moments de détente toute l'année Cuisine d'été équipée, store banne neuf de 7 m, barbecue et four à pizza Le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis ! ? Sécurité & confort : Système de vidéosurveillance Alarme Prestations techniques récentes et bien entretenues ? Cette propriété rare allie volume, fonctionnalité et prestations de standing, dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul 06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
190 m²
3 679 €
852 m²
7
5
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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