Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 645000 euros).
EN EXCLUSIVITE - CHEZ BARLIER IMMOBILIER A 15 minutes d'Erstein et de Benfeld ! Vous recherchez un cocon familiale au milieu de la verdure et au calme ?
Cette propriété ultra fonctionnelle est faite pour vous ! Située dans un havre de paix, venez posez vos valises dans cette villa pleine de charme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous profiterez d'un jardin paysagé et clos, ainsi que d'une piscine chauffée pour des moments de détente !
Elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un cellier, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un espace repas. Un vaste salon-séjour de 76m2 baigné de lumière grâce à de large baies vitrées. La terrasse avec pergolas (30m2) ainsi que la piscine sont accessibles par la cuisine.
À l'étage : Une chambre parentale de 21m2 avec un grand dressing, deux grandes chambres de 18m2 chacune, une salle de bains avec douche et baignoire et un open space de 25m2 pouvant faire office de bureau ou encore d'aire de jeux pour les enfants. Un WC séparé et un balcon complètent cet étage.
Au sous sol : deux grands garages pour une surface de 84m2, une buanderie, plusieurs caves, un atelier et des locaux techniques.
Les points positifs :
- Chauffage au sol par géothermie - Panneaux solaires - Un très beau terrain de 1580 m2 entièrement clos et arboré avec espaces verts et stationnements. - Le tout entretenu par robot tondeuse - Une piscine avec volet électrique chauffée par la PAC et entièrement automatisée - Une grande terrasse avec une pergolas - Un vaste salon-séjour - Une cuisine neuve - Un garage double
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour la visiter !
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243 m²
2 757 €
76 m²
1580 m²
7
3
1
2
3.88 %
2007
Sud
Ouest
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LANG ARNAUD
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