A saisir, Villa de 180m2 sur les hauts de Massane, son jardin collé au joli parc Gimel.
Elle est agencée sur trois niveaux. Au niveau un, Le salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et séparée qui s'ouvre par une porte fenêtre sur une loggia vitrée et fermée, celle-ci donne accès à une belle terrasse avec vue sur le parc. Entre la cuisine et la pièce de vie, un hall d'entrée, une chambre au fond à droite, un escalier qui donne sur le niveau deux, un autre qui amène au niveau zéro.
A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau dont une totalement rénovée.
Au niveau zéro, une grande pièce qui sert de chambre/bureau, une cuisine en couloir, un wc sanibroyeur et un lave main. Une buanderie (ancien garage). Une belle véranda donnant sur un jardin d'environ 100m2 à l'arrière de la maison.
Toutes les menuiseries récentes sont en PVC, deux systèmes de pompe à chaleur réversible font doublons avec une chaudière au gaz double service, un cumulus thermodynamique complète et rend l'installation de production d'eau chaude très économique.
Cette annonce référence 265863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 217 €
9
4
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Martial LA ROSA
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