Maison individuelle en ossature bois située à l'entrée de Montreuil sur Mer !!
Quartier très prisé,
Autonomie de plain pied pour cette très belle villa de plus de 220 m² habitable.
Construite en 2004, cette grande maison se compose comme suit :
- Au RDC, hall d?entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2 avec insert bois donnant vue
sur la piscine et un jardin arboré.
- Cuisine séparée récente reliée à une terrasse couverte.
- WC indépendant, cellier / buanderie.
- 2 chambres, une salle d'eau.
Au 1er étage, un grand palier desservant :
- 4 grandes chambres.
- une salle de bain avec douche.
- Un WC.
- Une salle d?eau.
Toutes les chambres possèdent des rangements où dressing !
Sous sol complet compartimenté. avec salle de sport et garage 2 voitures.
La piscine chauffée et son abris escamotable seront refaits à neuf avant la vente.
Serre, potager, abris de jardin.
Exposition TOP, sans vis à vis.
Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz en relai et pour la production d?eau chaude.
Parcelle de 1600 m².
Ne manquez pas l?opportunité d?acquérir cette demeure indépendante alliant confort et modernité,
et située dans un secteur apprécié pour sa proximité du centre de Montreuil sur Mer.
DPE B
GES A
Si ce bien vous intéresse, un seul contact au 06.85.87.86.24
Vérifiez bien votre capacité d?emprunt avant visite s?il vous plaît merci.
Prix du bien: 780 000,00 €
Les honoraires d?agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 232006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 43231648700037.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
3 451 €
8
5
1
1
2
2004
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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