Dans le quartier prisé de Talian, découvrez cette élégante villa individuelle aux espaces généreux, baignée de lumière et implantée dans un cadre naturel idyllique. Nichée au coeur d'un jardin arboré à la végétation dense et luxuriante, la propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique. Édifiée sur une parcelle de 2 163 m2 exposée sud-ouest, cette maison offre une surface habitable d'environ 234 m2 répartie sur deux niveaux, agencés comme suit : Le rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité pour une vie de plain-pied particulièrement agréable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m2 orientée sud-ouest s'ouvrant sur deux larges terrasses, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda baignée de lumière, surplombant la piscine. Trois chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. L'étage, accessible par un escalier extérieur, constitue un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Il se compose de deux grandes chambres de 15 et 19 m2, dont l'une ouvre sur une terrasse offrant un charmant aperçu mer. Une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies en séjour, chambres supplémentaires ou bureau viennent compléter cet espace polyvalent. Un spacieux sous-sol, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La villa est équipée de climatisations réversibles pour un confort optimal. Rare sur le secteur !! Cette propriété présente un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite
234 m²
4 197 €
50 m²
2163 m²
9
5
3
3
1980
Sud
Ouest
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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