Villa 90m2/557m2, 3 chs+20m2cellier+bureau+sde, garage, pisc
Fos-sur-Mer 13270
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Honoraires à la charge du vendeur.
'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT' (NOUVEAU ET UNIQUEMENT chez D-HABITAT) QUARTIER DES CARABINS En impasse, Fabrice GELY vous présente cette charmante bastide 1/2 étage, élevée d'un étage sur vide sanitaire, édifiée en 2000, offrant une superficie de 90 m2 habitables + 20 m2 de cellier/buanderie et bureau+SDE sur une parcelle privative de 557 m2. Depuis la terrasse semi-couverte, une récente porte d'entrée ajourée en ALU avec verre sécurisé offrant 32.5 m2 de pièce de vie lumineuse (1 baie au Sud et 1 fenêtre à l'Ouest) climatisée et agrémentée d'une cheminée insert, 9.5 m2 de cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée ; 4 marches donnent accès à un bel espace de 20 m2 composé d'un cellier/buanderie/chaufferie agrémenté d'un bureau/chambre d'appoint avec douche et vasque. Depuis le cellier, 28 m2 de garage avec rayonnage de rangement et porte d'accès à l'arrière de la maison. A l'étage, 9 marches (avec nez de marche) desservent 4 m2 de dégagement climatisé, 3 chambres de 10.6 m2 et 11.9 m2 avec placard et 12.9 m2 climatisée et placard, grande salle de bains rénovée de 7.5 m2 dotée d'une belle douche Italienne, meuble double vasques, miroir et éclairage, placard et fenestron, 1.7 m2 de toilette indépendant. A l'extérieur, vous serez séduit par son bel espace arboré et pelousé agrémenté d'un arrosage automatique sur forage, une piscine traditionnelle de 7x3x1.50 au chlore dotée de larges berges carrelées, un espace barbecue couvert avec électricité, un local technique, un abri à bois et un chalet en bois. La propriété bénéficie d'une isolation des combles, réfection du tableau électrique, façade propre avec gouttières en ALU, tour de maison dallé, double vitrage PVC, volets et porte d'entrée en ALU, carrelage clair uniforme, chauffage central au gaz de ville (chaudière à ventouse), cheminée insert, 3 climatisations réversibles, un portail en ALU coulissant offrant une allée gravillonnée d'accès au garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Villa non mitoyenne très bien entretenue ! Taxe Foncière 1660 EUR. Honoraires agence de 2.9 % charge vendeurs. Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Av des vallins 13270 Fos sur mer A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
90 m²
4 428 €
32 m²
557 m²
4
3
1
1
1
2000
Sud
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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