Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 744000 euros).
Marseille 12ème Les Trois Lucs - Licorne immobilier vous présente, nichée au coeur d'un cadre paisible et verdoyant dans le quartier résidentiel et très prisé des 3 Lucs, cette villa au calme absolu de 161m2 sur un terrain arboré de 800m2 à l'exposition plein sud, baignée d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La propriété à l'architecture sur deux niveaux présente une configuration rare et particulièrement privilégiée : traversante la maison se compose de deux logements indépendants de 80m2, chacun dotés de deux chambres, grande salle de bain, cuisine et dressings. En haut, un joli balcon profite du panorama, en bas une belle terrasse ouvre sur le jardin et la piscine, créant de véritables espaces de vie extérieurs.
Cette double configuration permet une belle liberté de projet ; conserver l'indépendance des deux logements pour un usage intergénérationnel ou locatif, ou réunir l'ensemble pour créer une villa familiale d'envergure - un projet sur mesure, à la hauteur de vos ambitions.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à son futur propriétaire l'opportunité de façonner cette demeure selon une vision personnelle et exigeante. Une adresse confidentielle, pour un projet d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez Marion au O6.50.43.21.13
161 m²
4 814 €
800 m²
6
4
2
2
4.17 %
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion ABRAHAM
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