Villa à fort potentiel au c?ur de Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Dans un quartier pavillonnaire prisé et au calme, cette villa individuelle T5 de 130 m², implantée sur un terrain de 711 m², ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur, à la croisée parfaite entre confort familial et opportunité patrimoniale.
Derrière sa façade, elle abrite 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant poser ses valises tout en y ajoutant sa touche personnelle.
Mais c'est en s'attardant sur ses annexes que le vrai potentiel se dévoile : un garage de 48 m² et une buanderie de 12 m², totalement aménageables, offrent la possibilité de créer un logement indépendant.
Que ce soit pour un revenu locatif ou un espace dédié à une profession libérale, les perspectives sont nombreuses et attractives.
L'extérieur, à l'abri des nuisances, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable.
Sa terrasse et sa piscine exposée plein sud, vous permettrons de profiter de moment de détente en famille.
Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort rendement, cette maison est faite pour vous.
Prix : 469 000 €
Ne tardez pas à découvrir cette villa pleine de promesses. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations sur les options d'aménagement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Julien MEILLAN, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518128723)
Référence agence : 13294
130 m²
3 608 €
711 m²
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MEILLAN
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