À VENDRE Superbe Villa Familiale avec Piscine & Studio Indépendant À seulement 5 minutes du centre-villePrix : 476 000 EUR FAI Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations complètes ? Cette magnifique villa de 195 m2 habitables ( + 30 m2 de studio ) vous séduira par son confort, ses équipements et son atmosphère chaleureuse. DESCRIPTIF COMPLET : Rez-de-chaussée :
Belle entrée avec rangements (placards intégrés)
Salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir
Deux chambres
Salle d'eau, WC indépendant, cellier, local chaudière
Nombreux placards pour un rangement optimisé
Accès direct au jardin et à la terrasse depuis les pièces de vie
Cave en sous-sol
1er étage :
Deux grandes chambres supplémentaires
Salle d'eau, WC indépendant
Espace salon/billard convivial
Terrasse à l'étage, parfait pour les couchers de soleil
Accès aux combles aménageables pour extension possible
Dépendances et Extérieurs :
Studio indépendant de 30 m2 au sein d'un pool house idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière
Piscine avec local technique dédié
Abris camping-car
Salle d'eau/WC supplémentaires, locaux de rangement
Atouts supplémentaires :
Maison très bien isolée DPE C / GES C ( panneaux solaires et pompe à chaleur )
Aucun vis-à-vis, environnement calme
Terrain entièrement clôturé, arboré et facile d'entretien
Proche commerces, écoles, transports
Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Mandat de vente 20201432 Prix : 476 000 EUR FAI Honoraires charge vendeur
Carte professionnelle : 4201 2020 000 000 001
Consultez l'État des Risques de ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Contact & visites : Virginie GILLES 07 72 44 64 28Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite (art. L.561-5 CMF)
200 m²
2 380 €
6
4
3
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES
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