Située sur les hauteurs dans un environnement paisible et sécurisé, cette villa pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre privilégié avec vue panoramique sur Draguignan.
D'une superficie de 154 m² carrez et 230m2 utiles sur deux niveaux, cette villa lumineuse et familiale comprend :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine fermée
- Un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse
- Une grande chambre avec rangements intégrés
- Une salle de bain et des WC séparés?
À l'étage :
- Trois chambres avec placards
- Une salle d'eau, des WC indépendants
- Une terrasse couverte idéale pour profiter de la vue?
Trois garages complètent ce bien, implanté sur un terrain de 900 m², entièrement clôturé.
Une opportunité rare d'aménager cette maison à votre goût, dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Charme, vue et potentiel réunis !
L'annonce comprend deux photos virtuelles. 366,666 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SPARACIA - Agent commercial - EI - RSAC frejus 517863478
154 m²
2 500 €
5
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Isabelle SPARACIA
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