Villa à vendre, villa 5 pièces de 145 m2 sur 5866 m2
Aix-en-Provence 13090
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À VENDRE Villa 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m2 Aix-en-Provence Proche La Pioline Découvrez cette villa familiale de 145 m2 idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m2 exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m2, parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités. Les atouts :
Environnement privilégié proche de La Pioline et du centre d'Aix
Grand terrain arboré de 5 866 m2
Sous-sol complet aménageable
Exposition plein Sud belle luminosité
Vue dominante et sans vis-à-vis
Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!! Prix : 735000 EUR Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente. DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
170 m²
4 324 €
48 m²
5
4
1
1
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROGNIN
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