Villa à vendre 6 pièces d'environ 145 m2 sur 1036 m2 au calm
Puyloubier 13114
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En exclusivité, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose cette maison traditionnelle de 4 pièces d'environ 100 m2, accompagnée d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m2 qui peut s'ouvrir sur la maison, le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m2. Vous aimez la provence, vous serez certainement séduit par le charme de cette mison tipyquement provençale ! Construite au début des années 90, cette maison familiale allie beaux volumes et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou pour envisager un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2
Une superbe cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées conviviales
À l'étage :
Deux chambres d'environ 10 m2
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Un WC indépendant
Une chambre parentale de 15 m2 avec dressing et accès direct à un balcon
L'appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. L'extérieur ne manque pas de charme : la parcelle de plus de 1 000 m2, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant et paisible à l'ombre des chênes, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr L'ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez du calme d'un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l'ombre agréable des chênes qui ornent l'ensemble du terrain.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !
Prix de vente : 499 000 EURLes honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700 EUR et 3 720 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
141 m²
3 539 €
35 m²
1036 m²
5
4
1
1
2
1992
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMEPI
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