VILLA A VENDRE A NOE 4 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGES
Noe 31410
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAGNIFIQUE VILLA À NOÉ ESPACE, CONFORT & SÉRÉNITÉ ! Votre conseillère Immojoy vous présente cette sublime villa de plain-pied, nichée dans un cadre paisible sur un terrain généreux de 1000 m2. Un véritable havre de paix pour votre famille ! Profitez d'un environnement calme, à seulement 3 minutes en voiture des écoles et commerces, et 5 minutes du collège. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette maison vous séduira par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse. Un intérieur spacieux et baigné de lumière ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement à la terrasse et la piscine. Un espace nuit optimisé Le coin nuit propose 3 chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et intimité à toute la famille. Des espaces pratiques et modulables ! · Buanderie fonctionnelle · Garage avec arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale · Deux garages indépendants mitoyens de 60 m2, parfaits pour du stockage ou vos véhicules. Extérieur aménagé pour le bien-être : · Superbe piscine avec liner récent et système de sécurité (rideau électrique) · Potager idéal pour les amoureux du jardinage · Puits, apportant une ressource naturelle précieuse Une maison pensée pour le confort et les économies d'énergie : · Climatisation réversible récente · Ballon thermodynamique pour l'eau chaude · Panneaux photovoltaïques · Isolation des combles refaite en 2019 Ne manquez pas de découvrir cette pépite ! Idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et modernité dans une commune dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
113 m²
2 690 €
50 m²
1001 m²
3
3
1
2
2002
Sud
Est
6
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOUVET Virginie
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