Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1750000 euros).
STRASBOURG ORANGERIE DEMEURE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920 AVEC PROPRIÉTÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE Au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie, découvrez cette élégante demeure familiale de 1925, édifiée d'après les plans de l'architecte Georges Haudenschild. Développant plus de 350m2 au sol, cette propriété a conservé tout le charme et les codes architecturaux de son époque : escalier d'apparat, volumes généreux, pièces de réception en enfilade, véranda ouverte sur le jardin, toiture à la Mansart et balcon dominant la rue. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée distribuant trois magnifiques pièces de réception baignées de lumière, prolongées par une véranda et une cuisine indépendante avec accès extérieur. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Le deuxième niveau offre trois chambres supplémentaires et deux pièces d'eau, permettant d'envisager une vie de famille confortable, l'accueil d'amis ou encore des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose d'un grand garage (2 voitures), de caves et d'une chaufferie. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement. Cette propriété est proposée AVEC ou SANS sa parcelle attenante disposant d'une entrée sur la rue voisine. Avec les deux parcelles réunies, cette propriété forme un ensemble foncier de plus de 8 ares au coeur de l'Orangerie. Cet espace exceptionnel, aujourd'hui aménagé en jardin paysager, (piscinable) constitue un bien rarissime dans ce secteur et offre de nombreuses perspectives patrimoniales ou familiales. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, des écoles réputées et du Parc de l'Orangerie, cette demeure séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'une adresse prestigieuse alliant cachet, volumes et qualité de vie. Une propriété unique sur le marché strasbourgeois. Prix avec la parcelle attenante 2 550 000,- EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'Acquéreur Prix sans la parcelle attenante : 1 800 000,- EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'Acquéreur Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande à : dromson.immo@dromson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
353 m²
5 099 €
343 m²
10
6
2
3
2.86 %
01/07/2026
495 € / mois
1925
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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