Dans un lotissement calme et recherché d'Alairac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne et lumineuse construite en 2018, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 1 260 m² avec une vue panoramique dégagée.
Descriptif du bien :
Superficie habitable : 181 m²
Spacieuse pièce de vie de 90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain avec WC
1 WC indépendant
Double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Villa 4 faces, parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Les + de cette maison :
** Quartier paisible et résidentiel
** Construction récente (2018)
** Vue imprenable
** Confort moderne et équipements haut de gamme
** Grande parcelle de terrain
340 000 euros Honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 325 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Alairac !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 412930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
181 m²
1 878 €
1260 m²
5
4
1
1
2
2018
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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