Digne des demeures des stations balnéaires ,cette villa d'art des années 30 est située à quelques minutes du centre de Soissons.Demeure élégante et confortable construite en briques et ardoises ,élevée sur un parc arboré de 4000 m2 s'ouvrant vers le Sud avec piscine chauffée,vous serez séduits par la lumière baignant ses 240m2 . Que dire des éléments d'architecture extérieurs et intérieurs : façade rythmée par de nombreuses fenêtres ,débord de toit et chiens assis ; sculptural escalier en chêne menant aux six chambres (deux de plus de 25m2); soubassements moulurés, médaillons de plafond, trumeaux et corbels peints, fenêtres cintrées, parquets ,cheminée. Ils répondent assurément aux exigences les plus élevées. L'emblématique Joséphine aurait choisi de vous faire entrer par le parc et la véranda afin d'apprécier les matériaux rares et de profiter d'un espace de réception de plus de 50m2 ou retrouver famille et amis ou hôtes dans le cadre de possibles locations saisonnières. Chacun libre d'investir la terrasse aux allures méditerranéenes, la piscine , le potager , le verger, la salle de jeu selon les saisons et les envies.La distribution autorise également une vaste chambre de plain pied et la possibilité de recevoir dans le cadre de l'exercice d'une profession libérale ou commerciale (possible salle d'attente ,multiples possibilités de stationnement intérieur par l'allée d'entrée du parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes au Rdc ).Côté pratique ,vous profiterez d'une salle de bain au 1er étage et d'une salle d'eau au second ,d'une buanderie , d'une cave, d'un grenier ,d'un garage double, d'un appentis couvert avec barbecue, d'huisseries PVC double vitrage, du tout à l'égoût.Je vous raconte l'histoire de celle que Klimt aurait appelée 'une dame en or' lors de votre visite ,à réserver auprès de notre agence immobilière (une pièce d'identité vous sera demandée). Ce bien vous est proposé au prix de 491 000EUR , frais d'agence pris en charge par le vendeur.Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien , rendez-vous sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr . Bien proposé par Natacha Dauteuille , agente commerciale E.I. enregistrée au RSAC de Soissons sous le numéro 2023AC00025. Classe énergie E, classe climat E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4162EUR et 5630EUR.
243 m²
2 021 €
4090 m²
9
6
1
1
2
4000 € / mois
7
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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